Det er leietakers marked – nå er det lettere å få tak i drømmeboligen. Fredrikstad peker seg ut i Østfold.
I flere av storbyene har leiemarkedet roet seg. Det gjør at leietakerne møter rimeligere utleiepriser sammenliknet med tidligere i høst.
– Det er et godt tidspunkt å sikre seg ny bolig nå før jul, sier Geir Skogheim, salgs- og markedsdirektør i Utleiemegleren i en pressemelding.
Etter en travel sommer og høst i leiemarkedet, merker Utleiemegleren nå et tydelig skifte g tempoet i boligmarkedet har roet seg.
Der leiligheter tidligere ble leid ut på rekordtid, tar det nå litt lengre tid å lande en leiekontrakt.
Utleiemegleren Østfold rapporterer om 588 annonserte boliger på Finn i slutten av oktober. Det er en økning på 11,5 prosent mot starten av måneden.
– Vi opplever at flere boliger vi har hatt i vår portefølje nå kommer tilbake da eier ikke får solgt til forventet pris. Vi går inn i en periode med noe roligere etterspørsel mot jul, og det vil bli leietakers marked om denne trenden fortsetter, sier Helge Hanch-Hansen ved Utleiemeglerens Østfold-kontor.
Fredrikstad peker seg ut
Det er de store byene det er flest ledig boliger og det er Fredrikstad som utpeker seg.
Av 588 annonserte boliger i Østfold forrige måned var 480 av disse i de større byene som Fredrikstad, Sarpsborg, Moss og Halden. Av disse igjen er 180 i Fredrikstad.
Utleiemegleren Østfold har i øyeblikket 43 annonserte boliger og av disse er 15 i Fredrikstad som gjenspeiler markedet.
– Det er i all hovedsak de mindre sentrumsnære boligene med parkering vi opplever størst etterspørsel etter. Det har også en sammenheng med at 79 prosent av alle våre annonserte boliger vi i dag er to- og treroms. Vi erfarer også at flere av boligene som annonseres nå blir leid ut i 2026, så har man en bolig ledig første kvartal 2026 er tiden for å legge den ut nå, sier Hanch-Hansen.
Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Østfold økte med 3,6 prosent, sammenlignet med oktober i fjor.