Etter mange år med små prisjusteringer, skrudde Fredrikstad kommune i 2022 hyttefolkets skatteskrue til i et voldsomt jafs. Dermed ble ligningsverdien av fritidsboligene mangedoblet.
Kjernen i skattesaken Høyesterett i juli fremmet til behandling, springer ut av eiendomsskatteloven § 8. Den handler om hvordan kommunene skal verdsette eiendommene i forbindelse med at det skrives ut eiendomsskatt, skriver Rett24.
Verdsettingen kan skje enten ved at kommunen hyrer takstmenn til å verdsette veldig mange eiendommer, allmenn taksering, eller ved at man gjør en sjablonmessig økning fra året før, såkalt kontorjustering.
Fredrikstad kommune gjennomførte en kostbar allmenn taksering for 20 år siden. Siden har disse verdiene blitt kontorjustert jevnlig, men justeringene har vært langt mindre enn markedsutviklingen skulle tilsi, skriver Rett24.
Mangedoblet skatt
I 2021 vedtok så kommunestyret å investere i en ny allmenn taksering, for å reflektere de reelle verdiene i både hytte- og boligmarkedet. Dette medførte at skatteverdiene, særlig for fritidsboliger, føk i været.
I og med at det er gått mer enn 13 år siden sist, mener hyttefolket at kommunen har oversittet fristen for når det kan gjøres ny allmenn taksering. Den er da, i så fall, bundet til å gjøre kontorjusteringer, som hver ikke kan være høyere enn 10 prosent av den opprinnelige skattegrunnlaget.
Saken er betegnet som et “pilotsøksmål”, og skulle de fire saksøkerne få medhold vil kommunen måtte tilbakebetale svært store beløp som allerede er innkassert etter den nye takseringen, skriver Rett24.